前回は
「空き家活用で月5万円は可能なのか？」
というテーマについてご紹介しました。

今回は、実際にどうやって始めるのか。
その中でも多くの方が驚かれる

空き家は買わなくても活用できる

という方法についてご紹介します。

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空き家活用＝購入はもう古い？

空き家活用というと、

・空き家を購入する
・リフォームする
・貸し出す

というイメージを持つ方が多いと思います。

しかし、この方法には

・まとまった資金が必要
・リスクが大きい
・初心者にはハードルが高い

というデメリットがあります。

特に、これから始めたい方にとっては
購入という選択肢はハードルが高いと感じる方も多いのではないでしょうか。

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借りて貸すという方法

そこで注目されているのが

空き家を借りて貸す

という方法です。

例えば

・空き家オーナーから物件を借りる
・必要に応じて整備する
・入居者へ貸す

この流れで、収益を生み出すことが可能です。

この方法は

・借り上げ
・サブリース
・空き家活用

など様々な呼び方があります。

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なぜこの方法が成り立つのか

空き家オーナー様の多くは

・空き家の管理が大変
・草刈りなどの手間
・老朽化の不安
・固定資産税の負担

こうした悩みを抱えています。

そのため

「借りて活用してもらえるなら助かる」

というケースも少なくありません。

特に地方では、このようなケースが増えています。

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借りて貸すメリット

この方法のメリットは

・物件購入の必要がない
・初期リスクを抑えられる
・複数物件も持ちやすい

という点です。

例えば、1件で月数万円の収入でも
複数物件を持つことで収入を増やすことも可能です。

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空き家は増え続けている

現在、日本では空き家が増え続けています。

つまり

・貸したい人が増えている
・活用されていない物件が増えている

という状況です。

この流れは、空き家活用にとって追い風になっています。

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まずは仕組みを知ることが第一歩

空き家活用は

・空き家を持っていない
・未経験
・副業として始めたい

こういった方でも始められる可能性があります。

まずは、空き家活用の仕組みを知ることが大切です。

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次回は

空き家活用を始めるうえで、
最も重要な「空き家の見つけ方」について解説します。

 

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