第3回：空き家が見つからない人へ。空き家探しは「情報」がポイントです

前回は
「空き家は買わなくても、借りて貸すことで活用できる」
という方法についてご紹介しました。

では実際に、

「空き家はどうやって見つけるの？」

ここが一番気になるポイントではないでしょうか。

空き家活用で一番難しいのは
空き家を見つけること
と言われています。

今回は、空き家の探し方についてご紹介します。

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空き家は意外と表に出ていない

空き家を探す方法としてよく言われるのは

・空き家バンクを見る
・不動産会社に相談する
・歩いて探す

こういった方法です。

しかし実際には

・空き家バンクに掲載されていない
・売却予定ではない
・貸す予定も決まっていない

このような「表に出ていない空き家」も多くあります。

つまり、
空き家は思っている以上に
見つけにくいものなのです。

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空き家探しで大切なのは情報

空き家活用で重要なのは

「情報をどれだけ持っているか」

です。

例えば

・地域の不動産会社からの情報
・空き家を所有している方の相談
・管理に困っているオーナー様の情報

こうした情報から空き家が見つかるケースも少なくありません。

空き家は、一般に公開される前に
活用が決まることも多いのが特徴です。

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空き家が増えている今がチャンス

現在、日本では空き家が増え続けています。

空き家オーナー様の中には

・どうしたらいいかわからない
・活用方法がわからない
・管理に困っている

このような方も多くいらっしゃいます。

そのため、空き家を活用したい人にとっては
チャンスが広がっている状況です。

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空き家活用は「物件探し」が重要

空き家活用で収益を作れるかどうかは

「どんな空き家に出会えるか」

ここが非常に大きなポイントになります。

・需要のあるエリア
・状態の良い物件
・活用を希望しているオーナー様

こうした条件の空き家に出会えると、
空き家活用は進めやすくなります。

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空き家は増えている一方で、
まだ活用されていない物件も多くあります。

そのため、これから空き家活用を始めたい方にとっては
チャンスが広がっていると言えるでしょう。

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次回は

「実際にどうやって空き家オーナーに交渉する？断られにくいポイント」

についてご紹介します。

空き家を見つけたあとに重要になる
オーナー様との交渉について解説していきます。

 

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