空き家の防犯対策完全ガイド！空き巣に狙われない家づくりとは

空き家は、人の出入りが少ないことから空き巣や不法侵入の標的になりやすいといわれています。

一度被害に遭うと、家財の盗難だけでなく、建物の破損や不法投棄、放火などにつながるおそれもあります。

空き家を守るためには、建物を「無人に見せない工夫」と「定期的な管理」が重要です。

この記事では、空き家が狙われる理由や防犯対策、所有者が実践したい管理方法についてわかりやすく解説します。

なぜ空き家は空き巣に狙われやすいのか

人の気配がないことがわかりやすい

空き家は郵便物がたまっていたり、庭の雑草が伸び放題になっていたりすることで、人が住んでいないと判断されやすくなります。

また、夜になっても室内に明かりがつかない状態が続くと、長期間留守にしていると見られる可能性があります。

侵入しても発見されにくい

生活音がなく、人の出入りも少ない空き家は、不法侵入があっても周囲が気付きにくい傾向があります。

国土交通省でも、管理が不十分な空き家は不法侵入や地域の治安悪化につながるおそれがあるとして、適切な管理の重要性を呼びかけています。 (国土交通省)

管理不足が犯罪を招くこともある

割れた窓や壊れた門扉、伸び放題の庭木などを放置すると、「管理されていない家」という印象を与えてしまいます。

このような状態は、防犯面だけでなく景観や安全面にも悪影響を及ぼすため、早めの対応が大切です。 (国土交通省)

空き家で起こりやすい防犯上のリスク

空き巣による盗難被害

家財や金属類、設備機器などが盗まれるケースがあります。

「空き家だから盗まれるものはない」と考えがちですが、給湯器やエアコンの室外機、配線などが狙われることもあります。

不法侵入や不法占拠

誰も住んでいない空き家は、不法侵入者が一時的な滞在場所として利用するおそれがあります。

侵入者による建物の損傷やごみの放置など、管理上の問題へ発展する可能性もあります。

放火やいたずらの被害

管理されていない印象を与える空き家は、放火や落書きなどの被害を受けるリスクもあります。

建物だけでなく、近隣住宅へ被害が及ぶ可能性もあるため、防犯対策は地域全体の安全にもつながります。

空き家の防犯対策で実践したいこと

定期的に建物を訪問する

最も効果的なのは、定期的に現地を訪れ、建物の状態を確認することです。

郵便物の整理や換気、庭の手入れを行うだけでも、人が管理している印象を与えやすくなります。

庭や外構をきれいに保つ

雑草や庭木を放置すると、人が住んでいない印象が強まります。

定期的な草刈りや剪定を行い、建物周辺を清潔に保つことが防犯対策にもつながります。

戸締まりを徹底する

窓や玄関だけでなく、勝手口や物置なども含めて施錠を確認しましょう。

破損した窓ガラスや鍵は早めに修繕し、侵入しやすい環境を作らないことが大切です。

防犯設備を活用する

センサーライトや防犯カメラ、防犯フィルムなどの設備は、防犯対策の一つとして有効です。

政府も住まいの防犯対策として、防犯性能の高い設備の活用や施錠の徹底などを紹介しています。 (政府オンライン)

近隣住民とのつながりを大切にする

近隣の方へ空き家を管理していることを伝えておくと、異変があった際に連絡を受けられる場合があります。

日頃から地域との良好な関係を築いておくことも、防犯につながる大切な取り組みです。

遠方に住んでいる場合は管理サービスを活用する

遠方に住んでいると、定期的な管理が難しいこともあります。

そのような場合は、空き家管理サービスを利用することで、巡回や換気、庭の管理、郵便物の確認などを依頼できます。

管理が継続されることで、防犯だけでなく建物の劣化防止にもつながります。

防犯対策だけでなく空き家の活用も検討しよう

空き家を長期間所有している限り、防犯対策や維持管理の負担は続きます。

利用予定がない場合は、売却や賃貸、リノベーションなどの活用も選択肢の一つです。

国土交通省でも、空き家は放置するのではなく、適切な管理や活用を進めることが重要とされています。 (国土交通省)

建物の状態や立地によって最適な方法は異なるため、早めに専門家へ相談することをおすすめします。

まとめ

空き家は、人の出入りが少ないことから空き巣や不法侵入の対象になりやすい傾向があります。

しかし、定期的な管理や庭の手入れ、戸締まりの徹底、防犯設備の設置などを行うことで、防犯リスクを軽減できる可能性があります。

また、長期間利用予定のない空き家は、管理を続けるだけでなく、売却や賃貸などの活用も視野に入れることが大切です。

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