“Re活用”事例

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茨城県東茨城郡茨城町長岡

20年間空き家だった家

TEAM R茨城中央エリア

約20年間空き家だったお宅での空き家ご相談。20年と聞いて驚きましたがその間も定期的に管理には訪れていたようで最低限の状態は保たれていました。たくさんの荷物を撤去後に「綺麗でなくても良いので安く借りたい」という方のご要望があり、ほぼ改修なく賃貸成立となりました。

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茨城県水戸市堀町

隣地から木が侵食している家

TEAM R茨城中央エリア

隣地から木が侵食していました。外壁やベランダにも枝が当たっており押されているような状況でした。隣地の方と話をし、こちらで枝を切らせていただきました。室内は比較的状態が良く残置物の撤去と少々の改修で賃貸に成功しました。

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茨城県水戸市八幡町

数万冊の本が残った家

TEAM R茨城中央エリア

室内には数万冊の本が！写真に収まらないほどの本が家の中に眠っていました。増築部分は雨漏りもあり、最初の印象は「これは手強いぞ、、」という感じでした。本を含めた全ての残置物を撤去、2階の和室は畳襖障子の入れ替えだけで見違えるようになりました。雨漏り箇所も防水工事をやり直し無事賃貸に成功しました。

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茨城県常陸太田市小島町

常陸太田市の自然に囲まれた家

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常陸太田市ののどかな場所、小島町にて住宅をお借りしました。

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茨城県ひたちなか市佐和

細部までこだわった草に覆われた家

TEAM R運営サポートメンバー

こだわって建築されたことがわかる邸宅です。庭が雑草で覆われ、室内に荷物が残っていることでパッと見の印象はあまりよくありませんでしたが、片付けクリーニングをしただけで全くの別人に変貌しました。畳やクロスの表層の工事を実施し賃貸住宅として利用されています。

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茨城県石岡市杉並

石岡市の邸宅

TEAM R茨城中央エリア

200坪を超える敷地、リビングだけで18畳あるお宅です。長い期間空き家となり、荷物も大量に残されたお住まいでしたが片付け・改修の後にご家族世帯の方に住んでもらうことになりました。暖炉と煙突があり、煙突周りから雨漏りがあり、それを止めるための工事が難航しました。

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水戸市双葉台

双葉台団地の大きな家

TEAM R茨城中央エリア

水戸市の住宅地内の大きなお屋敷です。ご両親が施設に入り、家の管理が難しくなってしまったとのことでご相談をいただきました。室内に大容量の荷物がありましたがそちらを撤去、1Fの床が湿気で弱くなっていたため補強、トイレは和式から洋式へ替える工事を実施しました。

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水戸市谷田町

都市計画道路上の平屋の家

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計画道路上に建っている物件のため、市からの要請が来るまでは解体せずに取っておこうという意向で相談をいただきました。浴槽はコーティング工事を施すことで新品のような輝きに復活させています。

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ひたちなか市山の上

港町の丘の上に立つ家

TEAM R茨城中央エリア

港町の丘の上に立つ物件。長年空き家となっていた物件ですが、残置物を撤去、シロアリの影響でブカブカになっていた床を張り替え、賃貸住宅として生まれ変わりました。

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水戸市双葉台

数年放置で広い庭がジャングル状態に！

TEAM R茨城中央エリア

100坪近くある広い敷地！その広い庭が数年放置されジャングル状態に！初めは庭の方へ入っていくのも大変でした。室内の庭物を全て撤去し部分的な修繕、クリーニングを行うことで見違える姿に生まれ変わりました。改修工事が夏場だったこともあり、広い庭は手入れに手間がかからないよう防草シートで覆うことにしました。

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水戸市平須町

床下に巨大な蜂の巣があった家

TEAM R茨城中央エリア

室内劣化著しい物件でした。室内に蜂がたくさんいると思ったら床下から巨大な蜂の巣が！その日に駆除業者を呼び撤去してもらいました。壁・天井の塗装、キッチンやトイレは新品交換、浴室はコーティング工事を行うことによりユニットバスに取り替えることなく綺麗に蘇りました。

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東海村舟石川駅西

住居兼ピアノ教室にした住宅

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こちらのお宅では残置物を全て撤去後にベコベコだった床を張り替え。工事の段階で既に入居者さんが決定しており、その方の希望でピアノを置けるように部分的に床を補強。先日水栓の不具合で訪れましたが幻想即興曲を奏でており、希望にそえて良かったなぁとあらためて実感。

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水戸市元石川町

福祉グループホームへ転用！住宅地内の家

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5DKで間仕切りを造ることによってそれぞれの部屋を独立させられるという間取りの利点もあり、障がい者向けのグループホームとして現在は使用されています！

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笠間市笠間

観光地近くのコンパクトな家

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笠間市は笠間稲荷神社や笠間焼などで有名な観光地！そこから徒歩圏内の場所にある2階建てのコンパクトな住宅です。下地が老朽化し、ふかふかになっていた和室をフローリングに替え、全く違った印象の内装に生まれ変わりました。

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かすみがうら市下稲吉

子供のためにスポーツグラウンドを作ってしまった家

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比較的綺麗な状態でお借りした物件です。水回りの修繕とクリーニングの上、お貸し出しさせていただきました！家の隣に地面が土の空きスペースがありましたが、そこを人工芝などで入居者様がグレードアップ！毎日子供たちが遊ぶスペースとなっています。

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茨城町長岡

ベランダから雨漏りが！茨城町の家

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ベランダの排水口が長年詰まっていたことにより、水が溢れ1Fリビングが水浸しになっていました。改善後、表層の修繕を行い、今ではワンちゃんを愛するご夫婦に住んでいただいています♪

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鹿島市林

海も近い！鹿島市林の広々した庭をもつ平屋のお家

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敷地広々！テラスではゆっくりお茶を飲むことも可能ですね♪ご相談いただいた時は室内の残置物、庭の草木ともにかなりの量がありました。また、湿気で床がベコベコする箇所も多かったです。荷物の撤去後、床材、壁紙のはりかえを実施しました。

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水戸市浜田

長屋丸々一棟！賃貸住宅として活用中！

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長屋を丸々一棟お借りし、ペット飼育OKの賃貸住宅として運用中です！

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日立市森山町

庭の草木室内残置物最大級！！日立市の家

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過去最大級の荷物と草木の量を前に呆然としたことを覚えています。全ての荷物を敷地外に出すためにかなりの日数を要しました。室内の表層を思い切って改修！暗く澱んだ室内が生まれ変わりました！

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水戸市大工町

水戸市繁華街近くのコンパクトな家

TEAM R運営サポートメンバー

水戸市の繁華街から徒歩圏内にあるコンパクトな住宅です。活用はしたいけど仕事が忙しいので面倒は避けたいというご要望をいただき当社でお借りすることになりました♪

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水戸市末広町

接道がない水戸市軽量鉄骨の家

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接道がなく売るのが難しい、高齢のため管理も難しい、とのことでご相談をいただいた物件です。接道無いのに加え駐車スペースも無いため、最低限の修繕の後に生活保護者向けに価格設定を行い、賃貸募集を開始しました。

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日立市東金沢町

傾いた7DKの家　ガレージ付き

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室内外ともに比較的綺麗な状態でお借りしましたが、建物全体に若干傾きがありました。特に2階は体感ですぐに感じられるほどです。畳、襖、障子などの表層の取り替え工事を施し、傾きや建て付けの悪さを考慮した金額で賃貸させていただきました。 7DKの間取りは魅力です！

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行方市

田舎の貸家でも使う人はいる！

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行方市は極めて人口が少ないエリアです。しかもその中でもかなり郊外に建築された貸家です。遠く離れた場所に住む所有者の方からなんとか管理してほしいと依頼を受け活用させていただきました。入居者決定までには時間がかかると思われましたが、現状有姿だがDIY可能、賃料を2万円程度と低く抑えることですぐに決まりました。

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水戸市

広い屋上の軽量鉄骨の家

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鬱蒼としていた庭の植栽を整備し、室内の残置物を撤去、最低限の修繕をした後にDIY可能、ペット飼育可能な物件として賃貸開始しました。広い屋上ではBBQなども可能です！

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ひたちなか市

古い住宅地内に佇む2階建ての木造住宅

TEAM R茨城中央エリア

お借りした時点で十分に綺麗な物件でした。最低限の表層工事で見た目は問題なかったのですが設備配管に不具合が発生。そちらも全て整備し賃貸開始することができました。比較的古い住宅が並ぶ団地ですが、利便性良好な場所です♪

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水戸市

吹き抜けがある玄関に迎えられる家

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玄関に吹き抜けがある邸宅です。管理が難しいとのことから、長期でお借りする契約を結ばせていただきました。残置物撤去後、各所工事を実施、庭の草木も伸び放題になっていたので思い切って剪定させていただきました。

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笠間市

牛乳屋さん兼住宅を改装後に賃貸！

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元々牛乳屋さん兼住宅だった家を借上げさせていただきました！部屋数が多く様々な家族構成に対応可能です！残置物撤去後、部分的にクロス張り替え、塗装工事を実施！

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水戸市

子育てのために！借主さんの希望で2部屋を広い1室に！

TEAM R茨城中央エリア

住友林業施工の躯体がしっかりとした2階建ての家です。所有者様が遠方に住んでおり、なかなか管理できずにおり空き家になっていました。残置物撤去後に室内全体のクロスの張り替えを実施。タバコのヤニで黄ばんでいた家が明るく生まれ変わりました。入居者様の希望で2階の洋室の壁を取り払い広い1室として使用しています。

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茨城町

広縁が気持ち良い平屋の家

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茨城町の平屋の住宅。残置物や修理箇所がたくさんある物件をお借りすることが多いですが、こちらは初めからピカピカ。いつでも住める状態からお借りしました！（給湯器を少し直したのみ！）

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水戸市

『水戸宿泊交流場」として地元建築家が生まれ変わらせた！

TEAM R茨城中央エリア

水戸市の中心地にも関わらず忘れ去られた木造平屋の空き家。こちらを当社でお借りし、その後地元建築家へサブリース。建築家さんの力で家が再び輝きを取り戻し、今では宿泊もできる地域の交流場へ変身！『水戸宿泊交流場』が気になる方は物件詳細のURLから是非ご確認ください♪