“Re活用”事例

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水戸市

解体予定だった築３７年の空き家

TEAM R茨城中央エリア

県外在住の所有者様は遠方から定期的に水戸へ通い空き家を管理されていました。しかし負担が大きく一時は解体を検討されていた中、弊社の「空き家Re活用プロジェクト」に出会っていただきました。利活用という選択肢をご提案させて頂いたことで、高額な解体費をかけずに思い出の物件を綺麗に再生し、次世代へ引き継ぐことができました。遠方の所有者様の重荷を軽くでき心から嬉しく思います。

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山梨県身延町

家具が残された築47年5LDKの空き家｜身延町

TEAM R甲府エリア

山と川に囲まれた豊かな自然の中に佇む、築47年・5LDKの大型住宅です。以前も賃貸住宅として活用されていましたが、管理負担もあり、室内には家具が残された状態でした。大規模な修繕は不要でしたが、給水管の錆の影響で水回り設備を修繕。TEAMRで残置物の整理と必要な修繕を行い、ゆとりある賃貸住宅として再生しました。

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山梨県北杜市

傷みの激しい森の中の空き家｜北杜市

TEAM R甲府エリア

2拠点生活や移住先として人気の北杜市、森の中に佇む空き家です。築年数の経った建物で、随所に傷みが見られるほか、寒冷地ならではの対策も必要な状態でした。TEAMRでは、給水配管の工事や水栓の寒冷地仕様への交換を行い、さらに虫の多い環境に合わせて全窓に網戸を設置。安心して暮らせる賃貸住宅として再生しました。萌木の村やコンビニにも近く、豊かな自然に囲まれながら、日常の便利さも感じられる立地です。

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山梨県富士吉田市

修繕を諦めていた築52年の空き家｜富士吉田市

TEAM R甲府エリア

築52年、富士山を望む富士吉田市の空き家です。建物の傷みが進み、床・壁・天井のリフォームに加え、水回りの修繕も必要な状態でした。以前、不動産会社へ賃貸の相談をしたものの、修繕費の負担から活用を断念し、そのまま空き家に。TEAMRで片付けや必要な修繕を行うことで、賃貸住宅として再生しました。近隣にはスーパーのオープンも予定され、暮らしやすさも期待できる立地です。

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山梨県甲府市

相続後そのままになっていた再建築が難しい空き家｜甲府市

TEAM R甲府エリア

甲府市の利便性の良いエリアに位置し、商業施設や高速道路のインターチェンジにも近い住まいです。家主様は遠方にお住まいながら、定期的に足を運び管理を続けてこられました。売却や賃貸を検討する中で、接道条件から現状のままでは再建築が難しいことが判明。そこで、今ある建物を活かす方法をご提案し、賃貸住宅として活用することになりました。シンプルで使い勝手の良い間取りも魅力です。

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つくばみらい市

空き家として売られてまた空き家になってしまったお家

TEAM R茨城中央エリア

空き家となっていたお家を不動産屋が購入したものの、なかなか売れずに空き家になってしまったお家。そこで、将来的に周辺の物件も購入できれば高く売れると見込んで数年放置していたところでご相談いただきました！前々の所有者さんのお荷物すらそのままでしたが、生活できるように配管周りも含めて整えました！今回は、注文住宅を建てる予定の方の一時的なお住まいとしてお借りいただいております☺️

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日立市

坂の上にある黄色いシルバニアファミリーのようなお家

TEAM R茨城中央エリア

坂の上にあることから階段の上り下りが難しくなり、別のお家にお引越しをした所有者様から空き家となっていたお家を今後また戻ってくるかもしれないということでご相談を受けました！思い出深いお家のため簡単には手放せない、そんな方はぜひ一度弊社にご相談を。今回は最低限の修繕をして、小さなお子様のいるご家族様にお引き渡しをさせていただきました！お家も喜んでいるように輝いていました！

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水戸市

権利関係で手放せないお家

TEAM R茨城中央エリア

コチラの物件は、ご両親から相続したものの「売却することもできずに困っている」ということでご相談をいただきました。弊社の事業はさまざまな理由で手放せない方からご好評をいただいております。真冬の修繕となったため、灯油の給湯機が凍結し、漏水が起きました。氷点下になる前に水抜きは必須です。現在はガスに切り替えて生活をしやすい環境に整えました。

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大洗町

港が近いレジャー施設に恵まれたお家

TEAM R茨城中央エリア

鍵のない金庫が3つあったり給湯機が壊れていて使えなかったりと一般の方が対応に困るような修繕片付けがありました。しかし、業者さんにお力添えをいただき修繕をして、すぐに借り手が見つかり、3人家族のお家として蘇りました。

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山梨県甲府市

増築を重ねた築65年の空き家｜甲府市

TEAM R甲府エリア

甲府市の落ち着いた住宅街に位置し、学校も近い静かな環境です。室内の残置物はほとんどなく、これまで丁寧に管理されてきた住まいでした。一方で約5年間空き家だった影響もあり、給湯器の故障や凍結防止用保温材の劣化など、設備面では不具合が複数見られました。また、外構工事を実施し、木々が生い茂っていた広い庭は伐採・整地。駐車場として活用できるように整えました。

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大阪市西成区

戦時中に建てられた古民家を大人気宿泊施設へ

TEAM R大阪市エリア

築80年、120平米の木造3階建てという古い空き家を、最大10名収容の民泊施設として再生させた事例です。古い建物が持つ趣と、最新のデザインや抜群の利便性を掛け合わせることで、物件は「負債」から、世界中の旅行者を惹きつける「資産」へと生まれ変わりました。使われずにいた物件の潜在的な可能性を引き出し、大阪観光の拠点として新たな価値を生み出すことに成功しました。

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水戸市

能面や日本人形が置かれている雰囲気のある家

TEAM R茨城中央エリア

たくさんの図書や伝統芸術品が置かれている縁側のある素敵なお家。水戸駅20分圏内の利便性の高い立地で、リフォーム前から入居したいというお問合せを複数いただいております。庭木が生い茂っているため、伐採し、駐車場として活用いたしました。また、壁紙の剥がれ・汚れがひどかったので新しい壁紙を貼りました。とてもスッキリしてキレイになりました！

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笠間市

登記されていない洗濯置き場に困る家

TEAM R茨城中央エリア

こちらのお家は建物部分が未登記であるため、築年数や面積などさまざまなことが不明です。また、お風呂場に洗濯置き場の面影があるものの、コンセントがなく、給水もできないので、洗面所に新しく蛇口と排水を設置しました。その他最低限の修繕をして、のどかなお庭付きの平屋でゆったりと暮らせるお家に返り咲きました。

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ひたちなか市

荷物を置かれたまま退去されてしまった家

TEAM R茨城中央エリア

業者に貸していたお家。荷物を置かれたまま、出ていかれてしまって困っていると相談を受けました。これだけキレイな状態でも空き家になってしまうことがあります。残置物の撤去はしたものの、ほぼ修繕することなく新たなご家庭のお家となりました。

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水戸市

建築基準法改正前に増築された家

TEAM R茨城中央エリア

畳を変えるだけでこんなにキレイに！建築基準法改正前の増築部分があり、1981年よりも前に建てられたことが分かります。その古き良き部分はそのまま残し、清潔感のある内装へ修繕を行いました。

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茨城県水戸市常磐町

観光地近くの部屋数の多い家

TEAM R茨城中央エリア

築50年を超える空き家が、現代の暮らしに寄り添う快適な住まいとして生まれ変わりました。かつてこの家で育ったというご相談者さまの思い出も大切にしながら、懐かしい雰囲気を残しつつ、水回りや断熱などはしっかりと今の基準に。昔の良さと今の便利さがちょうどいいバランスで同居する、ぬくもりある空間に仕上がっています。

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茨城県水戸市城東

8SLDKの家が福祉グループホームとして活用開始します

TEAM R茨城中央エリア

築57年超のお宅。増築を2回ほど実施しています。8SLDという部屋数が多い間取りのため、一般の住宅としては賃貸が難しいと考え、福祉グループホームとして借りていただきました。バス停も近く施設としては最適な物件です！

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茨城県日立市相田町

大切に使われてきた築55年超の家

TEAM R茨城中央エリア

築55年と聞いて驚きました。あまりにも室内が綺麗だったからです。きちんと手入れされ、部分的にリフォームもされており、大切にして使用されていたのが伝わってきます。雨漏りや水栓など若干の修繕はあったもののほとんど手をつけずに再活用が可能でした。90代のご夫婦が施設に入り空き家になるとのことでのご相談。引き続き大切に利用させていただきたいと思います。

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茨城県東茨城郡茨城町長岡

20年間空き家だった家

TEAM R茨城中央エリア

約20年間空き家だったお宅での空き家ご相談。20年と聞いて驚きましたがその間も定期的に管理には訪れていたようで最低限の状態は保たれていました。たくさんの荷物を撤去後に「綺麗でなくても良いので安く借りたい」という方のご要望があり、ほぼ改修なく賃貸成立となりました。

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茨城県水戸市堀町

隣地から木が侵食している家

TEAM R茨城中央エリア

隣地から木が侵食していました。外壁やベランダにも枝が当たっており押されているような状況でした。隣地の方と話をし、こちらで枝を切らせていただきました。室内は比較的状態が良く残置物の撤去と少々の改修で賃貸に成功しました。

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茨城県水戸市八幡町

数万冊の本が残った家

TEAM R茨城中央エリア

室内には数万冊の本が！写真に収まらないほどの本が家の中に眠っていました。増築部分は雨漏りもあり、最初の印象は「これは手強いぞ、、」という感じでした。本を含めた全ての残置物を撤去、2階の和室は畳襖障子の入れ替えだけで見違えるようになりました。雨漏り箇所も防水工事をやり直し無事賃貸に成功しました。

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茨城県常陸太田市小島町

常陸太田市の自然に囲まれた家

TEAM R茨城中央エリア

常陸太田市ののどかな場所、小島町にて住宅をお借りしました。

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茨城県ひたちなか市佐和

細部までこだわった草に覆われた家

TEAM R茨城中央エリア

こだわって建築されたことがわかる邸宅です。庭が雑草で覆われ、室内に荷物が残っていることでパッと見の印象はあまりよくありませんでしたが、片付けクリーニングをしただけで全くの別人に変貌しました。畳やクロスの表層の工事を実施し賃貸住宅として利用されています。

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茨城県石岡市杉並

石岡市の邸宅

TEAM R茨城中央エリア

200坪を超える敷地、リビングだけで18畳あるお宅です。長い期間空き家となり、荷物も大量に残されたお住まいでしたが片付け・改修の後にご家族世帯の方に住んでもらうことになりました。暖炉と煙突があり、煙突周りから雨漏りがあり、それを止めるための工事が難航しました。

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水戸市双葉台

双葉台団地の大きな家

TEAM R茨城中央エリア

水戸市の住宅地内の大きなお屋敷です。ご両親が施設に入り、家の管理が難しくなってしまったとのことでご相談をいただきました。室内に大容量の荷物がありましたがそちらを撤去、1Fの床が湿気で弱くなっていたため補強、トイレは和式から洋式へ替える工事を実施しました。

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水戸市谷田町

都市計画道路上の平屋の家

TEAM R茨城中央エリア

計画道路上に建っている物件のため、市からの要請が来るまでは解体せずに取っておこうという意向で相談をいただきました。浴槽はコーティング工事を施すことで新品のような輝きに復活させています。

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ひたちなか市山の上

港町の丘の上に立つ家

TEAM R茨城中央エリア

港町の丘の上に立つ物件。長年空き家となっていた物件ですが、残置物を撤去、シロアリの影響でブカブカになっていた床を張り替え、賃貸住宅として生まれ変わりました。

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水戸市双葉台

数年放置で広い庭がジャングル状態に！

TEAM R茨城中央エリア

100坪近くある広い敷地！その広い庭が数年放置されジャングル状態に！初めは庭の方へ入っていくのも大変でした。室内の庭物を全て撤去し部分的な修繕、クリーニングを行うことで見違える姿に生まれ変わりました。改修工事が夏場だったこともあり、広い庭は手入れに手間がかからないよう防草シートで覆うことにしました。

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水戸市平須町

床下に巨大な蜂の巣があった家

TEAM R茨城中央エリア

室内劣化著しい物件でした。室内に蜂がたくさんいると思ったら床下から巨大な蜂の巣が！その日に駆除業者を呼び撤去してもらいました。壁・天井の塗装、キッチンやトイレは新品交換、浴室はコーティング工事を行うことによりユニットバスに取り替えることなく綺麗に蘇りました。

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東海村舟石川駅西

住居兼ピアノ教室にした住宅

TEAM R茨城中央エリア

こちらのお宅では残置物を全て撤去後にベコベコだった床を張り替え。工事の段階で既に入居者さんが決定しており、その方の希望でピアノを置けるように部分的に床を補強。先日水栓の不具合で訪れましたが幻想即興曲を奏でており、希望にそえて良かったなぁとあらためて実感。