“Re活用”事例

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大阪市西成区

戦時中に建てられた古民家を大人気宿泊施設へ

TEAM R大阪市エリア

築80年、120平米の木造3階建てという古い空き家を、最大10名収容の民泊施設として再生させた事例です。古い建物が持つ趣と、最新のデザインや抜群の利便性を掛け合わせることで、物件は「負債」から、世界中の旅行者を惹きつける「資産」へと生まれ変わりました。使われずにいた物件の潜在的な可能性を引き出し、大阪観光の拠点として新たな価値を生み出すことに成功しました。

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水戸市

能面や日本人形が置かれている雰囲気のある家

TEAM R茨城中央エリア

たくさんの図書や伝統芸術品が置かれている縁側のある素敵なお家。水戸駅20分圏内の利便性の高い立地で、リフォーム前から入居したいというお問合せを複数いただいております。庭木が生い茂っているため、伐採し、駐車場として活用いたしました。また、壁紙の剥がれ・汚れがひどかったので新しい壁紙を貼りました。とてもスッキリしてキレイになりました！

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笠間市

登記されていない洗濯置き場に困る家

TEAM R茨城中央エリア

こちらのお家は建物部分が未登記であるため、築年数や面積などさまざまなことが不明です。また、お風呂場に洗濯置き場の面影があるものの、コンセントがなく、給水もできないので、洗面所に新しく蛇口と排水を設置しました。その他最低限の修繕をして、のどかなお庭付きの平屋でゆったりと暮らせるお家に返り咲きました。

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ひたちなか市

荷物を置かれたまま退去されてしまった家

TEAM R茨城中央エリア

業者に貸していたお家。荷物を置かれたまま、出ていかれてしまって困っていると相談を受けました。これだけキレイな状態でも空き家になってしまうことがあります。残置物の撤去はしたものの、ほぼ修繕することなく新たなご家庭のお家となりました。

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水戸市

建築基準法改正前に増築された家

TEAM R茨城中央エリア

畳を変えるだけでこんなにキレイに！建築基準法改正前の増築部分があり、1981年よりも前に建てられたことが分かります。その古き良き部分はそのまま残し、清潔感のある内装へ修繕を行いました。

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茨城県水戸市常磐町

観光地近くの部屋数の多い家

TEAM R茨城中央エリア

築50年を超える空き家が、現代の暮らしに寄り添う快適な住まいとして生まれ変わりました。かつてこの家で育ったというご相談者さまの思い出も大切にしながら、懐かしい雰囲気を残しつつ、水回りや断熱などはしっかりと今の基準に。昔の良さと今の便利さがちょうどいいバランスで同居する、ぬくもりある空間に仕上がっています。

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茨城県水戸市城東

8SLDKの家が福祉グループホームとして活用開始します

TEAM R茨城中央エリア

築57年超のお宅。増築を2回ほど実施しています。8SLDという部屋数が多い間取りのため、一般の住宅としては賃貸が難しいと考え、福祉グループホームとして借りていただきました。バス停も近く施設としては最適な物件です！

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茨城県日立市相田町

大切に使われてきた築55年超の家

TEAM R茨城中央エリア

築55年と聞いて驚きました。あまりにも室内が綺麗だったからです。きちんと手入れされ、部分的にリフォームもされており、大切にして使用されていたのが伝わってきます。雨漏りや水栓など若干の修繕はあったもののほとんど手をつけずに再活用が可能でした。90代のご夫婦が施設に入り空き家になるとのことでのご相談。引き続き大切に利用させていただきたいと思います。

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茨城県東茨城郡茨城町長岡

20年間空き家だった家

TEAM R茨城中央エリア

約20年間空き家だったお宅での空き家ご相談。20年と聞いて驚きましたがその間も定期的に管理には訪れていたようで最低限の状態は保たれていました。たくさんの荷物を撤去後に「綺麗でなくても良いので安く借りたい」という方のご要望があり、ほぼ改修なく賃貸成立となりました。

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茨城県水戸市堀町

隣地から木が侵食している家

TEAM R茨城中央エリア

隣地から木が侵食していました。外壁やベランダにも枝が当たっており押されているような状況でした。隣地の方と話をし、こちらで枝を切らせていただきました。室内は比較的状態が良く残置物の撤去と少々の改修で賃貸に成功しました。

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茨城県水戸市八幡町

数万冊の本が残った家

TEAM R茨城中央エリア

室内には数万冊の本が！写真に収まらないほどの本が家の中に眠っていました。増築部分は雨漏りもあり、最初の印象は「これは手強いぞ、、」という感じでした。本を含めた全ての残置物を撤去、2階の和室は畳襖障子の入れ替えだけで見違えるようになりました。雨漏り箇所も防水工事をやり直し無事賃貸に成功しました。

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茨城県常陸太田市小島町

常陸太田市の自然に囲まれた家

TEAM R茨城中央エリア

常陸太田市ののどかな場所、小島町にて住宅をお借りしました。

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茨城県ひたちなか市佐和

細部までこだわった草に覆われた家

TEAM R運営サポートメンバー

こだわって建築されたことがわかる邸宅です。庭が雑草で覆われ、室内に荷物が残っていることでパッと見の印象はあまりよくありませんでしたが、片付けクリーニングをしただけで全くの別人に変貌しました。畳やクロスの表層の工事を実施し賃貸住宅として利用されています。

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茨城県石岡市杉並

石岡市の邸宅

TEAM R茨城中央エリア

200坪を超える敷地、リビングだけで18畳あるお宅です。長い期間空き家となり、荷物も大量に残されたお住まいでしたが片付け・改修の後にご家族世帯の方に住んでもらうことになりました。暖炉と煙突があり、煙突周りから雨漏りがあり、それを止めるための工事が難航しました。

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水戸市双葉台

双葉台団地の大きな家

TEAM R茨城中央エリア

水戸市の住宅地内の大きなお屋敷です。ご両親が施設に入り、家の管理が難しくなってしまったとのことでご相談をいただきました。室内に大容量の荷物がありましたがそちらを撤去、1Fの床が湿気で弱くなっていたため補強、トイレは和式から洋式へ替える工事を実施しました。

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水戸市谷田町

都市計画道路上の平屋の家

TEAM R茨城中央エリア

計画道路上に建っている物件のため、市からの要請が来るまでは解体せずに取っておこうという意向で相談をいただきました。浴槽はコーティング工事を施すことで新品のような輝きに復活させています。

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ひたちなか市山の上

港町の丘の上に立つ家

TEAM R茨城中央エリア

港町の丘の上に立つ物件。長年空き家となっていた物件ですが、残置物を撤去、シロアリの影響でブカブカになっていた床を張り替え、賃貸住宅として生まれ変わりました。

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水戸市双葉台

数年放置で広い庭がジャングル状態に！

TEAM R茨城中央エリア

100坪近くある広い敷地！その広い庭が数年放置されジャングル状態に！初めは庭の方へ入っていくのも大変でした。室内の庭物を全て撤去し部分的な修繕、クリーニングを行うことで見違える姿に生まれ変わりました。改修工事が夏場だったこともあり、広い庭は手入れに手間がかからないよう防草シートで覆うことにしました。