近年、増加する空き家を活用する方法として注目されているのが「転貸借」です。

これは、空き家所有者から借りた物件を別の利用者に貸し出す仕組みで、所有者自身が管理や運営を担うことなく、空き家を活用できるというメリットがあります。

転貸借の最大の利点は、所有者が手間を省ける点です。

物件の修繕や維持管理、賃借人との交渉は転貸事業者が行うため、所有者は安心して空き家を提供できます。

また、空き家が放置されることで発生する防犯や景観上の問題を防ぐだけでなく、一定の収益を得ることができる点も魅力です。

一方で、転貸借を通じて利用者側にも多くのメリットがあります。

例えば、地方移住を希望する人々にとっては、初期費用を抑えながら、快適に暮らせる住まいを見つけやすくなります。

また、短期的な滞在やワーケーションの拠点として活用する場合にも、柔軟な契約が可能です。

しかし、転貸借を成功させるためには、物件の状態や契約内容の透明性が重要です。

老朽化した空き家の修繕費用や、賃借人の使用目的に応じた条件設定など、細かな調整が求められます。

空き家の転貸借は、所有者、利用者、地域社会の三方に利益をもたらす可能性を秘めています。

この仕組みを適切に活用し、空き家問題を解決しながら地域の価値を高める取り組みが、今後ますます重要となるでしょう！

TEAMR　北海道担当　成田

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