10月の空き家は強風に注意！飛来物から窓や屋根を守る方法を解説

10月の空き家は、台風や発達した低気圧などによる強風に注意が必要です。

特に、普段人が住んでいない空き家では、窓ガラスの破損や屋根材の飛散などの異常を発見するまでに時間がかかることがあります。

強風対策で重要なのは、風が強くなる前に準備することです。

気象庁も、窓や雨戸の確認、飛ばされそうな物の固定や屋内への収納などを、風が強くなる前に行うよう案内しています。(気象庁)

この記事では、10月の空き家で特に確認しておきたい窓や屋根の対策、飛来物を防ぐ方法、強風後の確認ポイントについて解説します。

10月の空き家はなぜ強風に注意が必要？

10月は台風が接近する可能性があるほか、低気圧などによって強い風が吹くことがあります。

空き家の場合、普段から人が滞在していないため、強風によって建物に被害が発生しても、すぐに発見できないことがあります。

例えば、窓ガラスが割れたまま放置されると、雨が室内に入り込み、床や壁、天井などの劣化につながる可能性があります。

また、屋根材や外壁材などが破損して飛散すると、近隣の住宅や車などに被害を与える可能性もあります。

気象庁の資料では、平均風速が20メートル毎秒以上になると、看板の落下や飛散、屋根瓦や屋根葺材の飛散などが発生することがあるとされています。(気象庁データ)

そのため、強風が予想されるときは、建物だけでなく周辺環境も含めて事前に確認することが大切です。

強風前に確認したい空き家の窓

強風対策では、まず窓を確認しましょう。

窓ガラスにひび割れがないか、サッシががたついていないか、窓や雨戸が正常に開閉できるかを確認します。

雨戸やシャッターが設置されている場合は、きちんと閉められる状態か確認しておきましょう。

雨戸そのものが劣化している場合は、必要に応じて修理を検討します。

雨戸やシャッターがない窓では、飛来物によってガラスが割れる可能性があります。

窓ガラスの飛散を抑える方法として、飛散防止フィルムを使用する方法があります。

内閣府も、風水害への備えとして、窓ガラスへの飛散防止フィルムの使用や、カーテンやブラインドを閉める対策を紹介しています。(防災ポータル)

ただし、すでに窓やサッシが破損している場合は、無理に自分で修理せず、専門業者に相談しましょう。

雨戸やシャッターは事前に動作を確認する

雨戸やシャッターが設置されているからといって、必ずしも十分な対策になるとは限りません。

長期間使用していない空き家では、雨戸のレールに汚れがたまっていたり、部品が劣化していたりすることがあります。

そのため、台風などの強風が予想される前に、正常に開閉できるか確認しておくことが重要です。

雨戸を閉めた際には、鍵もしっかりかかるか確認しましょう。

気象庁も、風が強くなる前の対策として、窓や雨戸をしっかり閉めて鍵をかけ、必要に応じて補強することを案内しています。(気象庁)

なお、強風が迫っている状態で雨戸の修理や高所作業を行うのは危険です。

事前に点検や修理を済ませておきましょう。

庭や敷地内の飛来物を片付ける

窓や屋根を守るためには、建物そのものだけでなく、敷地内にある物の確認も必要です。

空き家の庭には、植木鉢、物干し竿、園芸用品、バケツ、ゴミ箱、看板などが残されていることがあります。

普段は動かない物でも、強風によって飛ばされれば、窓ガラスや外壁、屋根を傷つける原因になる可能性があります。

気象庁も、風で飛ばされそうな物は固定したり、屋内へ格納したりするよう案内しています。(気象庁)

屋内へ移動できる物は建物の中に収納し、移動が難しい物は適切な方法で固定しましょう。

また、庭木についても、倒木や枝の飛散につながるおそれがないか確認します。

ただし、大きな庭木の剪定や不安定な構造物の撤去など、危険を伴う作業は無理に自分で行わず、専門業者に依頼することが大切です。

空き家の屋根は地上から状態を確認する

強風による被害を防ぐためには、屋根の状態も確認しておきましょう。

特に注意したいのが、瓦のずれや割れ、屋根材の浮き、金属屋根のめくれなどです。

屋根材が劣化していたり、固定が不十分だったりすると、強風によって破損や飛散が発生する可能性があります。

気象庁の資料でも、強風前の確認箇所として、屋根瓦やトタンにめくれや破損がないか確認することが示されています。(気象庁データ)

ただし、屋根の確認のために所有者自身が屋根へ上るのは危険です。

地上から確認できる範囲で状態を確認し、異常が疑われる場合は、屋根工事業者などの専門業者に点検を依頼しましょう。

雨どいやアンテナも忘れずに確認する

強風対策では、屋根以外の部分も確認する必要があります。

雨どいが外れかかっていないか、固定金具に問題がないかなどを確認しましょう。

雨どいに落ち葉などが詰まっている場合は、大雨による排水不良にもつながるため、強風対策とあわせて清掃しておくと安心です。

テレビアンテナについても、傾きや固定部分の異常がないか、地上から確認できる範囲で点検します。

気象庁の資料でも、テレビアンテナや雨どいは、風が強くなる前に確認しておきたい場所として挙げられています。(気象庁データ)

高所にある設備については、無理に自分で確認せず、必要に応じて専門業者に依頼しましょう。

強風が吹き始めてから空き家へ行かない

空き家の強風対策で特に重要なのが、作業するタイミングです。

「台風が近づいてきたから急いで空き家を確認しよう」と考えるかもしれませんが、すでに風雨が強くなっている場合は、屋外での作業が危険になります。

福岡管区気象台も、台風対策は風が強くなる前に行い、高所での屋外作業は風雨が強くなってから行わないよう呼びかけています。(気象庁データ)

そのため、気象情報を早めに確認し、強風が予想される前に必要な作業を済ませておくことが大切です。

気象庁は、暴風などの災害に備えて、早期注意情報や気象警報・注意報などを段階的に発表しています。

空き家がある地域の最新情報を確認し、危険が迫っている場合は無理な移動を控えましょう。(気象庁)

強風が過ぎた後に確認したいポイント

強風が収まった後は、空き家に被害が発生していないか確認します。

窓ガラスが割れていないか

雨戸やシャッターが破損していないか

屋根材や瓦が飛散していないか

雨どいが外れていないか

アンテナが傾いていないか

外壁や軒裏に破損がないか

庭木が倒れていないか

敷地内の物が飛散していないか

このような箇所を確認しましょう。

ただし、屋根材が落下している、電線が垂れ下がっている、建物が大きく損傷しているなど、危険が疑われる場合は無理に近づかないことが重要です。

被害を確認できた場合は、可能な範囲で写真を撮影しておくと、修繕業者などに状況を伝える際に役立ちます。

空き家の強風対策は10月の早い段階で始めよう

10月の空き家は、強風による窓ガラスの破損や屋根材の飛散などに注意が必要です。

対策の基本は、強風が吹き始める前に点検と準備を済ませることです。

まず、窓ガラスや雨戸、シャッターの状態を確認します。

次に、植木鉢や物干し竿など、飛ばされる可能性がある物を収納・固定します。

さらに、屋根、雨どい、アンテナなどを地上から確認し、異常があれば専門業者に相談しましょう。

特に長期間管理していない空き家は、建物の劣化によって強風の影響を受けやすくなっている可能性があります。

定期的な管理が難しい場合は、今後も所有し続けるのか、修繕して活用するのか、売却するのかなど、空き家そのものの今後について考えることも重要です。

空き家の管理や売却にお悩みなら空き家活用TEAMRへ

空き家は普段人が住んでいないため、窓や屋根の破損などに気付きにくく、強風による被害が発生した場合も発見が遅れる可能性があります。

「思い出の詰まった実家を手放したくない。

でも、リフォームするお金も管理する時間もない…」

相模原市・八王子市・町田市で、そんなお悩みを抱えていませんか？

「固定資産税くらいが賄えて、家が傷まないように維持できれば・・」——私たちは、そんなオーナー様の想いを大切にしています。

「売らない・壊さない・お金もかからない」

TEAMR相模原なら、今のままの状態で家賃をお支払いします。

地域に密着して建物の原状回復を手がけてきた技術者集団として、内装の修繕からクリーニング、入居者様のお探しまで、私たちが引き受けてお家を蘇らせます。

初期費用のご負担少なく、大切な実家を残しながら維持費の心配から解放される「手放さない空き家活用」。

あなたの「残したい」に寄り添う新しい選択肢として、まずはTEAM R相模原へお気軽にご相談ください。