日立市は、海と山に抱かれた工業都市として知られています。
今回取材したのは、そんな日立市東多賀町にある築1968年の木造2階建て。
賃料42,000円、7DK、DIY可、ペット可、事務所可、元理容室併設。
文字で見るだけで「情報量！」と言いたくなる物件ですが、現地はもっとワクワクで溢れた空間でした。
扉を開けると、可能性が広がっていた
古い引き戸を恐る恐る開けると、一畳ほどの玄関スペース。
そこから見える空間は、決して新しくはない。
むしろ、1968年築という時の重みが刻まれた、昔ながらの日本家屋です。
でも、不思議なことに、この物件に足を踏み入れた時、私は「古さ」よりも「可能性」を感じたのです。
この物件は、かつて理容室として地域の人々に愛されてきました。
月額家賃はわずか42,000円。7DKという広さ、そして82.57㎡の使用部分面積を考えれば、驚くほどリーズナブルです。
しかし、この物件の本当の価値は、数字では測れません。
ここには、あなたの「やりたいこと」を実現できる土壌がある。
それこそが、この物件が持つ最大の魅力なのです。
物件の魅力 ー「暮らし」と「仕事」が融合する空間
1階:夢を育てる12畳の店舗スペース
玄関から右手に進むと、かつて理容室として使われていた約12畳の店舗スペースが広がります。
大きな窓から差し込む光、そして道路に面した立地。
この空間に立った時、私の頭の中には無数のアイデアが浮かびました。
「ここで小さなコーヒー屋さんができたら」
「手作りのクレープを焼いて、子どもたちの笑顔が溢れる場所にできたら」
「地域の人が集まるコミュニティスペースにできたら」
社宅可、事務所使用可、DIY可能という条件が、さらに想像力をかき立てます。
フリーランスのデザイナーがアトリエ兼事務所として使うこともできるし、陶芸教室やヨガ教室、小さなギャラリーとして開放することもできる。
楽器相談可能なので、音楽教室だって夢じゃありません。
この12畳は、ただの「部屋」ではなく、「人と人を繋げる場所」になれる。
道行く人が足を止め、「何か面白そうなことをしている」と興味を持ってくれる。
そんな、地域に開かれた場所を作ることができるのです。
1階:暮らしを支える居住スペース
玄関正面に進むと、生活空間が広がっています。
洋室が二間、大容量の収納があるので、荷物が多い方でも安心です。
窓の雨戸や網戸が少し固くて開けるのに少し苦戦しましたが、それも愛嬌というもの。
使い込まれた証であり、少し手を加えれば問題なく機能します。
DIY可能な物件なので、自分で調整することも、新しい設備を加えることも自由です。
キッチンは、みらい不動産が新品に交換してくれています。
清潔感があり、料理好きな方なら毎日の食事作りが楽しくなるはずです。
隣接する洗濯機置き場も便利で、家事動線がしっかり考えられた間取りだと感じました。
そして、浴室。
昔ながらの在来工法で作られたタイル張りの浴室は、今では珍しい深めの正方形の湯舟が特徴です。
小さめではありますが、深さがあるので肩までしっかり温まれます。
シャワーは新しいものに交換済み。
レトロな雰囲気を残しながらも、機能性はしっかり確保されています。
玄関入ってすぐ左手にあるトイレも、交換済みできれい。
温水洗浄便座付きなので、快適な生活が送れます。
2階:広がりを感じる20畳の空間
階段を上がって2階へ。
階段上がって正面には6帖の洋室があり、個室として使えます。
そして、圧巻なのが残りの3部屋です。
襖で仕切られているため、開け放てば一つながりの大空間になります。
合計約20畳。
子どもが走り回っても余裕がある広さです。
「ここでヨガのワークショップができそう」
「映画鑑賞会を開いたら楽しそう」
「子どもたちを集めて、絵画教室や書道教室もできる」
想像するだけで、ワクワクが止まりません。
襖を閉めればプライベートな空間に、開ければコミュニティスペースに。
用途に応じて空間を変化させられる、可変性の高さが魅力です。
TEAMRの想い ー 空き家に、命を吹き込む
ここで、少しTEAMRという活動について触れさせてください。
TEAMRの「R」は、Revitalize(新しく活力を与える、命を吹き込む)の「R」です。私たちは、日本で最も空き家問題を解決するチームを目指しています。
日本には、今、膨大な数の空き家があります。
その多くは、かつて誰かが暮らし、笑い、時には涙を流した場所。
思い出が詰まった大切な空間です。
しかし、相続や管理の問題で、誰も住まなくなってしまった。そんな空き家を、私たちは「問題」ではなく「可能性」として捉えています。
TEAMRは、空き家を単に不動産として扱うのではなく、空き家活用を通じて社会課題を解決したい人が集まる、共創型のプロジェクトチームです。
全国各地に拠点を持ち、空き家を借り上げ、修繕・再生して新しい入居者に繋いでいく。
その活動を通じて、地域に活気を取り戻し、人と人を繋げていく。
この日立市東多賀町の物件も、まさにそうした想いから生まれました。
オーナー様は、親が理容室兼住宅として使っていたこの家を相続しましたが、もう住むことはない。
しかし、思い出の詰まった家を放置するのは忍びない。
そこで、TEAMRに託してくださったのです。
この物件は、
・残置物の撤去とハウスクリーニングに13万円
・畳・襖・障子の張り替えに13万円
・設備・キッチン・トイレに30万円
・電気・アンテナ工事に4万円
・給湯器に11万円
合計約100万円をかけて再生しました。
なぜ、そこまでするのか。
それは、一軒一軒の再生が、日本全体の空き家問題解決に繋がると信じているからです。
海と山に囲まれた、日立市東多賀町の魅力
この物件の立地は、暮らしやすさと自然の豊かさが共存しています。
常陸多賀駅から徒歩16分。
小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩6分、スーパーまで徒歩8分。
日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
そして、何より魅力的なのが自然環境。
河原子海水浴場まで徒歩21分。
白い砂浜と透き通る海が特徴で、環境省の「快水浴場百選」に選ばれています。
サーフィンの名所としても知られ、海のある暮らしが手に入ります。
東には海、西には山。
日立市は「夏は涼しく、冬は温暖で、四季を通じて寒暖の差が少ない」気候。
海と山に囲まれた地形がもたらす恩恵です。
春には市内各所で桜が咲き誇り、「かみね公園」「平和通り」は日本のさくら名所100選に選ばれています。
日立市は国内有数の工業都市。
車で7分の距離には株式会社日立産機システムの多賀事業所があり、雇用が安定しています。
「ものづくりのまち」として独自のコミュニティが育まれてきた街です。
JR常磐線を使えば、東京まで約90分。
リモートワーク中心に時々都内に出勤する働き方にも、十分対応できます。
正直にお伝えしたいこと
駐車場がありません。
車をお持ちの方は近隣の月極駐車場を借りる必要があります。
ただし、駅徒歩圏内で、車がなくても生活できる環境です。
築50年以上。
木造2階建てで建物は古いです。
ただし、約100万円かけて修繕・リノベーション済み。
キッチン、トイレ、給湯器は新品。
畳、襖、障子も張り替え済み。
DIY可能なので、さらに自分好みにカスタマイズできます。
プロパンガス。
都市ガスより料金が高い傾向にありますが、災害時の復旧が早いメリットも。給湯器は新品で効率的です。
周辺環境。
分譲地のすぐ横ですが、道路の反対側には空地もあり、完璧に整備された新興住宅地とは異なります。
「落ち着いた静かな環境」と感じるか、実際にご自身の目で確かめていただくのが一番です。
古い家の未来は、現場でしか見えない
今回の物件は、そう強く感じさせてくれる現場でした。
築56年の家
元理容室
DIY可
ペット可
小商いにぴったり
住まいにもなる
ここから先にどんな物語が待っているのか、考えるだけでワクワクが止まりません。
そして、もしこの文章を読んで
「現場っていいな」
「TEAMRってちょっとおもしろそう」
そう思ってくださったなら、ぜひ仲間になってほしいです。
空き家は“負の遺産”じゃありません。
誰かの新しいスタートラインになる
私たちは、その瞬間を一緒に見に行く仲間を待っています。
TEAMR 運営サポートメンバー 鈴木 裕子
X：yuko＠つなぐ空き家netTEAMR (@yuko_akiya_home) / X
HP：つなぐ空き家net | 空き家のお悩み情報サイト 水戸市空き家管理