宇都宮市の空き家防犯対策、侵入を防ぐためのチェックポイント7選
宇都宮市で空き家を所有している場合、「誰も住んでいない家に侵入されないだろうか」と防犯面が気になる方もいるのではないでしょうか。
空き家は人の出入りが少ないため、窓やドアの破損、庭木の繁茂、郵便物の放置などによって、管理されていない印象を与えてしまうことがあります。
さらに、空き家の管理が不十分になると、不法侵入だけでなく、建物の劣化や周辺環境への影響につながる可能性があります。
宇都宮市でも、空き家の適正管理は所有者などの責任とされており、管理されていない空き家について指導などの対象となる場合があります。
この記事では、宇都宮市の空き家で侵入被害を防ぐために確認しておきたいポイントを7つに分けて解説します。
空き家は「侵入されにくい状態」を維持することが重要
空き家の防犯対策では、単に鍵を交換するだけでは十分とは限りません。
侵入者から見て「入りやすそう」「長期間誰も来なさそう」と感じさせない環境をつくることが大切です。
住宅への侵入では、窓や玄関などの開口部が主な侵入口になります。
特に一戸建てでは、窓からの侵入を想定した対策が重要です。
また、空き家の場合は建物そのものだけでなく、敷地全体の状態も確認する必要があります。
鍵、窓、照明、庭木、郵便物、建物の外観などを総合的に管理することが、防犯につながります。
ここからは、具体的な確認ポイントを7つ紹介します。
1．玄関や勝手口の鍵を確認する
最初に確認したいのが、玄関や勝手口などの出入口です。
空き家では、普段人が出入りしないため「鍵をかけているから大丈夫」と考えがちですが、古い鍵や破損した錠では防犯上の不安が残ります。
まずは、次のような状態がないか確認しましょう。
・鍵が古く、動きが悪くなっている
・ドアやドア枠に破損がある
・勝手口の鍵が簡易的なものになっている
・補助錠がない
・鍵を敷地内や郵便受けなどに隠している
・窓や勝手口を施錠していない
特に、空き家の鍵を郵便受けや植木鉢の下などに置いておく方法は避けたほうがよいでしょう。
侵入者に鍵の隠し場所を知られてしまえば、施錠していても侵入される可能性があるためです。
防犯性を高める方法として、補助錠を取り付けることも考えられます。
玄関だけでなく、勝手口やその他の出入口まで含めて、すべて施錠できているか確認することが重要です。
2．窓の鍵・ガラス・雨戸を確認する
空き家の防犯対策では、窓の確認が特に重要です。
窓は外部から侵入できる開口部であり、施錠されていない状態だけでなく、ガラスを破壊して侵入されるケースもあります。
まずは、すべての窓について以下を確認しましょう。
・クレセント錠が正常に機能している
・窓が最後まで閉まる
・補助錠が設置されている
・ガラスにひび割れや破損がない
・雨戸やシャッターが正常に閉まる
・面格子などに破損がない
窓の防犯性を高める方法として、補助錠、防犯フィルム、防犯ガラス、面格子などがあります。
ただし、防犯フィルムなどを使用する場合は、窓の種類や施工方法にも注意が必要です。
空き家のすべての窓を一度確認し、侵入されやすい場所から優先的に対策することがポイントです。
また、雨戸やシャッターがある場合は、適切に使用できる状態かも確認しましょう。
3．センサーライトや防犯カメラで「人目」をつくる
空き家の敷地が夜間に暗い状態になっていると、侵入者が人目を避けやすくなります。
そこで有効なのが、センサーライトなどの照明です。
人が近づいたときに点灯するタイプなら、空き家の周囲に人がいることを周囲に知らせるきっかけになります。
宇都宮市でも、防犯対策として門灯やセンサーライトなどを利用して家の周囲を明るくすることが案内されています。
防犯カメラを設置する方法もあります。
ただし、カメラを設置するだけで安心するのではなく、定期的に正常に作動しているか確認することが大切です。
長期間確認していない場合、電源や通信、記録媒体などの不具合が発生している可能性があります。
「設置したら終わり」ではなく、実際に機能している状態を維持することが重要です。
4．庭木や雑草を放置せず、敷地の見通しを確保する
空き家の防犯では、建物だけでなく庭の管理も重要です。
庭木や雑草が伸びすぎると、道路や隣地から建物が見えにくくなります。
また、敷地内に侵入者がいても外から気づきにくくなる可能性があります。
植栽が窓や玄関を覆っていないか、道路から敷地内が極端に見えにくくなっていないか確認しましょう。
不要な物を庭に置いたままにすることも避けたいところです。
脚立や道具などが放置されていると、建物への侵入に利用される可能性があります。
庭木・雑草・不要物を整理し、外から見て管理されている状態を保つことが防犯対策になります。
宇都宮市では、草木が生い茂って道路や隣地にはみ出すなど、周辺環境に影響を及ぼす状態の空き家について、適正管理が求められています。
防犯だけでなく、近隣への配慮という意味でも定期的な敷地管理を行いましょう。
5．郵便物やチラシを放置しない
郵便受けに郵便物やチラシが大量にたまっていると、長期間誰も訪れていないことが外から分かってしまいます。
これは空き家であることを知られるきっかけの一つになります。
定期的に訪問できるのであれば、郵便受けの状態を確認しましょう。
郵便物がたまっている場合は、そのままにせず適切に対応する必要があります。
また、玄関周辺にチラシが散乱していないか、ポストが壊れていないかなども確認しましょう。
「長期間人が来ていない」と感じさせない状態を維持することも、空き家の防犯では大切です。
遠方に住んでいて頻繁に確認できない場合は、家族や管理を依頼している人など、定期的に現地を確認できる体制を考える必要があります。
6．「空き家だと分かる状態」になっていないか確認する
防犯対策というと、防犯カメラや鍵などの設備に目が向きがちです。
しかし、侵入を防ぐためには「この家は管理されている」と感じさせることも重要です。
例えば、次のような状態が長期間続いていないか確認しましょう。
・郵便物がたまっている
・庭が荒れている
・雑草が伸び放題になっている
・夜間に完全に暗い
・窓や雨戸が壊れている
・外壁や屋根などに明らかな破損がある
・敷地内に不要な物が放置されている
一つひとつは小さな問題でも、複数重なると管理されていない印象につながります。
反対に、敷地が整理され、窓や門扉なども適切に管理されていれば、外から見た印象も変わります。
空き家の防犯では「侵入する場所を守る」だけでなく、「侵入しやすいと思わせない環境をつくる」ことも意識しましょう。
7．定期的に現地を確認し、異常を早期に発見する
防犯設備を設置していても、空き家そのものを長期間放置してしまうと、思わぬ問題が発生することがあります。
例えば、台風や強風などによって窓や屋根、外壁などが破損することがあります。
そのまま放置すると、破損箇所から雨水が入り、建物の劣化が進む可能性があります。
さらに、窓やドアなどの破損が侵入のきっかけになることもあります。
そのため、定期的に現地を訪れて、建物と敷地の状態を確認することが重要です。
確認する際は、外から見える範囲だけでなく、玄関、窓、勝手口、雨戸、郵便受け、庭、外壁などを確認しましょう。
遠方に住んでいる場合や、自分で管理することが難しい場合には、空き家管理を行う事業者などへの依頼を検討する方法もあります。
自分で定期的に確認できない空き家ほど、「誰が、どのくらいの頻度で管理するのか」を決めておくことが大切です。
防犯対策だけでなく「空き家にし続ける必要があるか」も考える
ここまで紹介したような対策を行えば、空き家の防犯性を高めることにつながります。
一方で、空き家の状態によっては、防犯設備を追加するだけでは根本的な解決にならない場合もあります。
例えば、建物の老朽化が進んでいる、遠方に住んでいて定期的な管理が難しい、今後も使用する予定がないといったケースです。
このような場合には、修繕して活用する、売却する、解体するなど、空き家そのものについて今後の方針を検討することも選択肢になります。
空き家は適切に管理されない状態が続くと、防犯だけでなく、倒壊、外壁や屋根材の落下、害虫・害獣、景観などの問題につながる可能性があります。
また、空家等対策の推進に関する特別措置法では、適切な管理が行われていない空き家について「管理不全空家」や「特定空家」として、市区町村が指導や勧告などを行う仕組みがあります。
宇都宮市でも、管理が不十分で周辺住民に迷惑や危険を及ぼしている空き家について、所有者などに対する指導や改善命令などが行われる場合があります。
「防犯対策を続けながら空き家を維持する」のか、「活用・売却・除却など別の方法を検討する」のか、現在の管理状況と今後の利用予定を踏まえて考えることが大切です。
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