TEAMR Finder
高解像度衛星画像＋GoogleストリートビューからAIが空き家を検知
TEAMR Finderは、高解像度衛星画像とGoogleストリートビューをもとに、AIが空き家や管理不全の可能性がある物件を検知する営業支援ツールです。検知した物件はGoogleマップ上に表示され、CSVデータとして出力することも可能です。
従来のように「困っているオーナーからの相談を待つ」のではなく、管理に困っている可能性が高い物件を先に見つけ、“困りごとが発生するタイミング”でアプローチできる点が特徴です。
漫画でわかるTEAMR Finder
TEAMR Finderの強みや活用シーンをまとめた資料です。
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Features
TEAMR Finderは、空き家や管理不全の可能性がある物件をデータから抽出し、営業先として活用できるツールです。従来のように待つ営業ではなく、見込みのある物件を先に把握することで、効率的な営業活動につなげることができます。
空き家の可能性をAIで検知できる
Vantor（旧Maxar Technologies）衛星の高解像度衛星画像とGoogleストリートビューをもとに、AIが空き家や管理不全の可能性がある物件を検知します。現地調査や目視に頼らず、データをもとに候補物件を抽出できるため、営業先の選定を効率化できます。勘や経験に依存しない、再現性のある営業活動につなげることが可能です。
登記情報を取得できる
検知した物件に対して、登記情報の取得にも対応しています。所有者情報を確認することで、営業先の特定からアプローチまでをスムーズに進めることが可能です。物件情報だけで終わらず、「誰に提案するか」までつなげられる点が特徴です。
質の高いターゲットに接触できる
空き家や管理不全の可能性がある物件に絞ってアプローチできるため、闇雲な営業に比べて質の高いターゲットに接触できます。困りごとが顕在化する前後のタイミングでアプローチできるため、提案が受け入れられやすく、成約につながりやすい営業活動が可能です。
Function
TEAMR Finderでは、物件の検知から地図表示、データ出力、所有者情報の取得までを一連の流れで活用できます。営業先の抽出からアプローチ準備までを効率化し、見込みの高い物件に対して無駄のない営業活動を行うことが可能です。
mapから物件情報の確認
検知した物件はGoogleマップ上に表示され、位置や周辺環境を確認しながら把握できます。住所情報だけでは分かりにくい立地やエリアの特性も視覚的に確認できるため、訪問順の検討や営業エリアの整理にも活用できます。
空き家確率から絞り込み
空き家の可能性を数値化した指標をもとに、優先度の高い物件を絞り込むことができます。すべての物件にアプローチするのではなく、見込みの高い対象から順に対応することで、営業効率の向上と無駄のない活動につなげることが可能です。
登記情報の取得
検知した物件に対して、登記情報の取得が可能です。必要な情報に応じて、全部事項または所有者情報を選択できます。物件の確認だけで終わらず、所有者の特定まで進められるため、DM送付や営業アプローチの準備に活用できます。
登記情報のCSV出力
取得した登記情報は、CSVデータとして出力できます。所有者情報や物件情報を一覧で管理できるため、営業リストの作成やDM送付先の整理に活用できます。社内での共有や管理もしやすく、営業活動の準備を効率化できます。
2026年10月から不動産登記受付帳が使えなくなります
法改正により、不動産登記受付帳（いわゆる相続リスト）の閲覧・取得が制限され、取得できる情報が限られる予定です。
これまでのような情報収集が難しくなる中でも、Finderでは独自の調査網やデータ解析を活用し、空き家調査や所有者調査に必要な情報取得をサポートします。
Comparison
TEAMR Finderは、価格と機能のバランスに優れ、不動産登記受付帳（いわゆる相続リスト）の法改正後を見据えた情報取得や、空き家調査・所有者調査まで一貫して対応できる点が特徴です。他社サービスと比較しても、営業に必要な情報とノウハウが揃っており、実際のアプローチにつなげやすい設計となっています。
比較項目
Finder
A社
相続リスト
価格
◯
△
◎
登記情報取得
◎
◎
△
空き家特定率
◎
◎
△
空き家ノウハウ
◎
△
×
オンライン相談
◎
△
×
活用方法のご提案
◎
×
×
Finder導入後も徹底サポート
TEAMR Finderは、導入して終わりではありません。Finderの活用方法はもちろん、空き家営業に必要なDM施策や反響対応、営業導線の構築までサポートいたします。
DM文章・DMデザインテンプレートの共有、反響後のLINE導線設計、Googleビジネスプロフィール活用のアドバイス、営業トークスクリプトの共有など、実際の営業活動につながる運用面まで伴走型で支援しています。
Industry
不動産業
空き家の買取・仲介案件の発掘
老朽化や相続により活用されていない住宅を特定し、売却や活用ニーズのある所有者へアプローチが可能です。
内装・リフォーム業
修繕・リフォーム提案
築年数の経過した住宅に対し、現状の住まいを活かしたリフォーム提案につなげることが可能です。
解体業
老朽化住宅の解体提案
倒壊リスクや維持が難しくなった住宅を見つけ、解体の検討段階にある所有者へ提案できます。
内装業
解体業
不動産業
ハウスクリーニング
遺品整理・産廃業業者
介護福祉系
葬儀会社
警備会社
Flow
01
資料請求・ご相談
資料請求や導入に関するご相談を受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせください。
02
お打ち合わせ
ご要望や状況をお伺いし、対象となるエリアを確認し、検知したい範囲や活用目的を整理します。
03
ご契約締結
お打ち合わせ内容にご納得いただいたうえで、契約条件を確認し、ご契約手続きを進めます。
04
情報取得
対象エリアの設定内容に基づき、AIによる物件検知および必要な情報の取得を行います。
05
システムアップデート
取得したデータをもとにシステムへ反映し、最新の情報にアップデートします。
06
ご提供開始
システムの準備完了後、検知データや各種機能のご利用を開始いただけます。
高解像度衛星画像とGoogleストリートビューをもとに、AIが空き家や管理不全の可能性がある物件を検知するサービスです。検知した物件は地図上で確認でき、CSVデータとして出力することも可能です。
検証では、空き家指数90以上の物件に絞った場合、空き家・空き家予備軍に対して約74％の精度で検知されています。
確定ではなく、空き家や管理不全の「可能性が高い物件」を抽出する仕組みです。実際の状況確認や提案は営業活動の中で行います。
はい、登記情報の取得に対応しています。全部事項または所有者情報を選択でき、物件の特定から営業アプローチまでつなげることが可能です。
可能です。一定条件のもと販売代理として取り扱うことができ、販売価格に応じた報酬設計も用意されています。詳細はお問い合わせください。
漫画でわかるTEAMR Finder
TEAMR Finderの強みや活用シーンをまとめた資料です。
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※フォーム送信後すぐに資料をお受け取りいただけます。
Contact
TEAMR Finderに関するお問い合わせや資料請求を受け付けております。サービス内容の詳細や導入方法、活用イメージについてご案内いたします。また、販売代理店としての参画をご検討の方からのご相談も承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。
