“Re活用”事例

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行方市

田舎の貸家でも使う人はいる！

TEAM R茨城中央エリア

行方市は極めて人口が少ないエリアです。しかもその中でもかなり郊外に建築された貸家です。遠く離れた場所に住む所有者の方からなんとか管理してほしいと依頼を受け活用させていただきました。入居者決定までには時間がかかると思われましたが、現状有姿だがDIY可能、賃料を2万円程度と低く抑えることですぐに決まりました。

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水戸市

広い屋上の軽量鉄骨の家

TEAM R茨城中央エリア

鬱蒼としていた庭の植栽を整備し、室内の残置物を撤去、最低限の修繕をした後にDIY可能、ペット飼育可能な物件として賃貸開始しました。広い屋上ではBBQなども可能です！

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ひたちなか市

古い住宅地内に佇む2階建ての木造住宅

TEAM R茨城中央エリア

お借りした時点で十分に綺麗な物件でした。最低限の表層工事で見た目は問題なかったのですが設備配管に不具合が発生。そちらも全て整備し賃貸開始することができました。比較的古い住宅が並ぶ団地ですが、利便性良好な場所です♪

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水戸市

吹き抜けがある玄関に迎えられる家

TEAM R茨城中央エリア

玄関に吹き抜けがある邸宅です。管理が難しいとのことから、長期でお借りする契約を結ばせていただきました。残置物撤去後、各所工事を実施、庭の草木も伸び放題になっていたので思い切って剪定させていただきました。

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笠間市

牛乳屋さん兼住宅を改装後に賃貸！

TEAM R茨城中央エリア

元々牛乳屋さん兼住宅だった家を借上げさせていただきました！部屋数が多く様々な家族構成に対応可能です！残置物撤去後、部分的にクロス張り替え、塗装工事を実施！

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水戸市

子育てのために！借主さんの希望で2部屋を広い1室に！

TEAM R茨城中央エリア

住友林業施工の躯体がしっかりとした2階建ての家です。所有者様が遠方に住んでおり、なかなか管理できずにおり空き家になっていました。残置物撤去後に室内全体のクロスの張り替えを実施。タバコのヤニで黄ばんでいた家が明るく生まれ変わりました。入居者様の希望で2階の洋室の壁を取り払い広い1室として使用しています。

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茨城町

広縁が気持ち良い平屋の家

TEAM R茨城中央エリア

茨城町の平屋の住宅。残置物や修理箇所がたくさんある物件をお借りすることが多いですが、こちらは初めからピカピカ。いつでも住める状態からお借りしました！（給湯器を少し直したのみ！）

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水戸市

『水戸宿泊交流場」として地元建築家が生まれ変わらせた！

TEAM R茨城中央エリア

水戸市の中心地にも関わらず忘れ去られた木造平屋の空き家。こちらを当社でお借りし、その後地元建築家へサブリース。建築家さんの力で家が再び輝きを取り戻し、今では宿泊もできる地域の交流場へ変身！『水戸宿泊交流場』が気になる方は物件詳細のURLから是非ご確認ください♪

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ひたちなか市

目の前にはのどかな田園風景

TEAM R茨城中央エリア

目の前に美しい田園風景が！ 1階からでも風景が存分に楽しめる立地です。残置物撤去から始まり、天井壁の全面塗装、キッチンなどの設備は交換を実施。畳襖などを新設することで明るい部屋に生まれ変わりました！

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水戸市

川のほとり、良〜い眺めの開放的な家

TEAM R茨城中央エリア

川のほとりで眺望良好の物件です♪ ベランダがコの字になっており、眺めを存分に楽しめる間取りになっています。残置物が残っている状態でお借りし、撤去、各所床補強、壁クロス張り替え後に賃貸開始しました！

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水戸市

荷物大容量　雨漏りが止まらなかった家

TEAM R茨城中央エリア

残された大量の荷物。これらを片付け、修繕、クリーニングの上、運用を開始しました！雨漏りがしていましたが、2階ベランダからどと予想し、防水工事ですぐに止まるだろうと楽観視してましたが、工事をしてもしても止まらず、最終的にはベランダ上に小さな部屋をつくり雨漏りを食い止めました。

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水戸市

塀を解体し駐車スペース確保！

TEAM R茨城中央エリア

元は軽自動車が1台やっと停まるスペースでしたが、駐車スペースを確保するため塀を解体しました。また室内においては残地物がある状態でお借りし撤去作業から実施いたしました。

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水戸市

ペットと住む！福祉グループホームとして活用！

TEAM R茨城中央エリア

平家で区切られた部屋が5つ。トイレが3つ。グループホームを展開するのには最適な間取りと立地でした！ワンちゃんと共生する家へと生まれ変わり、現在は利用者さんで満室です！

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日立市

昔ながらのコンパクトな貸家

TEAM R茨城中央エリア

築年数予想60年。昔ながらの小さな貸家です。お借りし最低限の修繕後に安価で提供させていただきました。

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水戸市

リビングが白と黒でモダンに生まれ変わった！

TEAM R茨城中央エリア

数年間空き家だった家のご相談です。リビングの床の張り替え、柱、梁の塗装を行ったことにより和風ながらシックな印象を持たせました。 6SLDKと大家族への対応も可能、シェアハウスとしての利用も可能な邸宅です！

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笠間市

笠間市好立地に佇む築55年の家

TEAM R運営サポートメンバー

築55年の空き家をお借りしました。雨漏り、軒天の剥がれなど劣化が顕著でしたが修繕の後に現在は地元の会社さんに事務所として利用していただいております。

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常陸太田市

6帖の部屋が5cm以上傾いている家

TEAM R茨城中央エリア

不動沈下により大きく傾いてしまった家です。6帖の部屋の端から端までで5cm以上傾いているので体感でもかなり急勾配を感じます。本物件は傾きをあえて直さずその分家賃も初期費用も安く、その他条件も大きく緩和させた賃貸住宅です。水回りが大変劣化、汚損していたものを修繕、クリーニングを実施しました。

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水戸市

庭がジャングルになっていた家が生まれ変わる！

TEAM R茨城中央エリア

10年以上空き家になっており、室内外ともに荒れ放題の家でした。庭はジャングルのように草木で覆われ、室内では各所で雨漏り、、外構工事、外壁塗装工事、屋根葺き替え工事と大規模に工事を実施しました。みらい不動産代表が住み子育てを行った家です( ＾∀＾)夏暑く、冬は寒かった家ですが思い出が詰まっています♪

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水戸市

接道がなく八方塞がりからDIY賃貸へ！

TEAM R茨城中央エリア

接道がなく再建築が難しい物件のご相談でした。売却も難しいのに加え、改装費用の捻出が難しいとのことで当社でお借りし運用させていただくこととなりました。

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水戸市

シロアリ被害大！床を全面張り替えた家

TEAM R茨城中央エリア

ご相談当初はシロアリの被害がかなり大きな物件でした。和室部分、フローリング、浴室に渡り大部分の床の張り替え工事を行いました。現在はペットと暮らせる家として利用されています。

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日立市

高台にある家

TEAM R茨城中央エリア

高台にある家です。 DIY可能な賃貸住宅として利用いただいてます。

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水戸市

長年放置された水戸市の家

TEAM R茨城中央エリア

長年放置されてしまった2階建ての家です。トイレや風呂、キッチン、窓、壁、至る所が破損、劣化で使用できなくなっていました。最低限の修繕の後にDIYオッケーの賃貸として貸し出すことに成功しました。

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水戸市

傾きがある2階建ての家

TEAM R茨城中央エリア

建物に傾きが出てしまった2階建ての家です。特に2階部分は体感で明らかに傾きがあるのを感じます。傾きについては修正せず、DIYオッケー、ペット飼育オッケーの物件として格安で賃貸募集を行い、入居者様は傾きなどの不具合を了承の上、借りてくれました。

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水戸市

水戸市見川　平屋の家

TEAM R茨城中央エリア

大家さんが大切に管理してきた平屋の家です。 DIY可能物件として募集開始後すぐに入居者が決まりました( ＾∀＾)

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水戸市

都市計画道路上の家

TEAM R茨城中央エリア

都市計画道路上にあるということで「今はまだ売らずに持っておこう！」という所有者様の意向で現状のまま賃借人を募集するDIY型賃貸借を選択されました。庭が広く部屋数も多いためファミリーの方に利用してもらっています。ただ問題は雨漏り、、数回の補修工事の末なんとか止めることができました(T . T)

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小美玉市

大家さんからDIYを受け継ぐ家

TEAM R茨城中央エリア

大家さんがDIYを頑張っていましたが途中で断念。そのDIY途中の状態で賃貸募集を開始しました。今では入居者さんが決まりゆったりとDIYを行いながら生活していただいています( ◠‿◠ )

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那珂市

DIYオッケー賃貸にしモダンな空間に蘇る！

TEAM R茨城中央エリア

借りてくれたご夫婦がDIY（というか本格的な工事）で室内を素敵な空間に変身させました。床の張り替えや壁紙の張り替えはもちろんのこと外には居心地が間違いなく良いであろうテラスも造ってしまいました。ワンちゃんと一緒に暮らしています。

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茨城町

農家の倉庫が工房へ生まれ変わった！

TEAM R茨城中央エリア

農機具をしまっていた倉庫が木工作業をする工房に生まれ変わりました。作っているものも素敵過ぎます。現状のままでお貸出しし借主様が工房を作り上げました。

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日立市

売却が難しい奥まった土地に立つ家

TEAM R茨城中央エリア

公道から狭い路地を通りこちらの家にたどり着きます。親戚の方との権利関係もあり売却がしにくい土地建物でした。 DIYオッケー、ペット飼育OKにすることによりすぐに入居者さんがつきました♪

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水戸市

和風平屋の家

TEAM R茨城中央エリア

水戸市にある和風平屋の家です。庭木がきちんと整備されており所有者様が大切にされていたのが伝わります。綺麗さは保っていましたが空き家期間が長く、天井裏にはハクビシンが棲みついていたため追い出し作業、清掃クリーニング作業を要しました。